Rue MARTIN · Senneterre

Valeur estimée

67 500 $

Chalet · 2 027 $/m² · 33,3 m² · constr. 1972

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 67 500 $

P10 47 000 $P90 118 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

33,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

47 000 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 47 000 $

Rôle antérieur 28 100 $ +67.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

567276370900070000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1170

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

0 $

Valeur bâtiment

47 000 $

Rôle antérieur

28 100 $

ID provincial

89045567276370900070000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

67 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

4 533

Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur

Position dans Senneterre

Vaut plus que 4 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 500 $

202262 700 $-7 %

202365 700 $+5 %

202468 900 $+5 %

202565 200 $-5 %

202667 500 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	127, rue Bilodeau, Senneterre 2026-07-24 · 703 m · Vendu 280 000 $ (5 545 $/m²) 50,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 683 $ · Ajust. âge −28 000 $	204 317 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

127, rue Bilodeau, Senneterre

2026-07-24 · 703 m · Vendu 280 000 $ (5 545 $/m²)

50,5 m² · constr. 2018

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 683 $ · Ajust. âge −28 000 $

204 317 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →