Chemin QUAI · Senneterre

Valeur estimée

86 800 $

Terrain · terrain 2 256,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 86 800 $

Rôle 14 900 $P10 58 900 $P90 255 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 256,2 m²

Frontage

61,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 900 $

100 %

Terrain 14 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 500 $ +10.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

567297999100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1177

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

13 500 $

ID provincial

89045567297999100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

4 533

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Senneterre

P30

Vaut plus que 30 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202263 100 $-5 %

202365 600 $+4 %

202468 100 $+4 %

202561 800 $-9 %

202686 800 $+40 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

127, rue Bilodeau, Senneterre

2026-07-24 · 993 m · Vendu 280 000 $ (5 545 $/m²)

50,5 m² · constr. 2018

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

280 000 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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