141 Rue GARNEAU · Belcourt
Valeur estimée
150 600 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 86,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 84 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416249662700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
89050416249662700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 63 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 177 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 241 m · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 104 980 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, Rue Thériault, Belcourt 2024-02-12 · 182 m · Vendu 95 000 $ (1 122 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 950 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 130 435 $ Poids 19 % |
| 4 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 103 457 $ Poids 16 % |
| 5 | 244, Route 386, Senneterre 2024-09-19 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (3 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 208 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 406 415 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, Route 386, Senneterre 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 105 000 $ (1 052 $/m²) 99,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 111 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.