427 Route 386 · Belcourt
Valeur estimée
76 500 $
Autre · 411 $/m² · 186,3 m² · constr. 1978 · terrain 8 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 692,4 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
45 200 $
Rôle antérieur 42 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416278409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
89050416278409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±164.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 4 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 315 m · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 76 957 $ Poids 9 % |
| 2 | 857, route de Courville, Belcourt 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 206 251 $ Poids 2 % |
| 3 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 115 m · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 203 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 347 m · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 121 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 127 539 $ Poids 0 % |
| 6 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 237 431 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.