1039 Rang LAHAIE · Belcourt
Valeur estimée
77 500 $
Autre · 767 $/m² · 101 m² · constr. 1950 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 67 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426610135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
89050426610135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±102.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 4 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thériault, Belcourt 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (523 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 173 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 267 $ Poids 1 % |
| 3 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 136 $ Poids 0 % |
| 4 | 856, Route de Courville, Belcourt 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (939 $/m²) 91,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 103 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.