924 Rang CYR · Belcourt
Valeur estimée
151 600 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 72,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 55 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436302636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
89050436302636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
162 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 63 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 48 m · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 219 $ Poids 48 % |
| 2 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 682 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 512 $ Poids 19 % |
| 4 | 1028, rang de Montgay, Belcourt 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (894 $/m²) 61,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.