922 Rang CYR · Belcourt
Valeur estimée
142 800 $
Unifamiliale · 1 970 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 51 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436312025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
89050436312025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 682
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Belcourt
Vaut plus que 61 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, rang Cyr, Belcourt 2025-01-21 · 86 m · Vendu 155 000 $ (2 303 $/m²) 67,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 198 469 $ Poids 48 % |
| 2 | 429, Route 386, Belcourt 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 856 $/m²) 80,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 152 432 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, rue Thériault, Belcourt 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 106 $/m²) 81,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 90 262 $ Poids 18 % |
| 4 | 1028, rang de Montgay, Belcourt 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (894 $/m²) 61,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 69 036 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.