KISKISSINK · La Tuque

Valeur estimée

87 300 $

Chalet · 1 590 $/m² · 54,9 m² · constr. 1945 · terrain 4 090,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 300 $

P10 50 200 $P90 119 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 090,6 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

35 700 $

44 %

56 %

Terrain 15 800 $Bâtiment 19 900 $

Rôle antérieur 31 700 $ +12.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051085794000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

030744

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 800 $

Valeur bâtiment

19 900 $

Rôle antérieur

31 700 $

ID provincial

90012051085794000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 013

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P11

Vaut plus que 11 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202185 300 $

202293 100 $+9 %

202387 800 $-6 %

202483 300 $-5 %

202583 200 $-0 %

202687 300 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, Kiskissink, La Tuque 2026-04-16 · 804 m · Vendu 60 000 $ (988 $/m²) 60,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −6 000 $	53 569 $ Poids 61 %

Vente

Prix ajusté

23, Kiskissink, La Tuque

2026-04-16 · 804 m · Vendu 60 000 $ (988 $/m²)

60,7 m² · constr. 1985

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −6 000 $

53 569 $

Poids 61 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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