35 LC KISKISSINK · La Tuque
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 105,5 m² · constr. 1951 · terrain 4 291,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 291,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 300 $
Rôle antérieur 46 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051087195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
48 100 $
Rôle antérieur
46 500 $
ID provincial
90012051087195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Lac Kiskissink, La Tuque 2025-04-30 · 191 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 273 391 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rivière Bostonnais, La Tuque 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 013 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 012 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, Rivière Bostonnais, La Tuque 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 944 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.