KISKISSINK · La Tuque
Valeur estimée
233 800 $
Chalet · 1 866 $/m² · 125,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 76 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051098874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
90012051098874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rivière Bostonnais, La Tuque 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 013 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 350 839 $ Poids 25 % |
| 2 | 111, Lac Kiskissink, La Tuque 2025-04-30 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +47 105 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 306 317 $ Poids 18 % |
| 3 | 106, Rivière Bostonnais, La Tuque 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +65 950 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 348 859 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.