VAN BRUYSSEL · La Tuque

Valeur estimée

109 100 $

Terrain · terrain 16 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 109 100 $

P10 59 000 $P90 366 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 000 m²

Frontage

97 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

23 600 $

100 %

Terrain 23 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 000 $ +31.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051109477200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 000 $

ID provincial

90012051109477200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 013

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P26

Vaut plus que 26 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 600 $

202265 700 $+3 %

202367 900 $+3 %

202475 300 $+11 %

202578 300 $+4 %

2026109 100 $+39 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, Lac Kiskissink, La Tuque

2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 819 $

Poids 23 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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