KISKISSINK · La Tuque

Valeur estimée

119 600 $

Terrain · terrain 7 555,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 119 600 $

P10 61 900 $P90 372 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 555,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 300 $

100 %

Terrain 16 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 400 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

051165510200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 400 $

ID provincial

90012051165510200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 013

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P33

Vaut plus que 33 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202266 600 $+3 %

202368 000 $+2 %

202471 800 $+6 %

202574 700 $+4 %

2026119 600 $+60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

28, Lac Kiskissink, La Tuque

2026-02-13 · 500 m · Vendu 205 000 $

Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

221 819 $

Poids 58 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →