KISKISSINK · La Tuque
Valeur estimée
316 400 $
Chalet · 2 744 $/m² · 115,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 159 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051184734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
097774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
90012051184734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rivière Bostonnais, La Tuque 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 013 $/m²) 109,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 350 580 $ Poids 38 % |
| 2 | 111, Lac Kiskissink, La Tuque 2025-04-30 · 514 m · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 335 656 $ Poids 27 % |
| 3 | 106, Rivière Bostonnais, La Tuque 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +48 316 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 340 525 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.