46 KISKISSINK · La Tuque

Valeur estimée

208 700 $

Chalet · 3 674 $/m² · 56,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 004,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 208 700 $

P10 105 000 $P90 261 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 004,7 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

128 300 $

15 %

85 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 109 500 $

Rôle antérieur 87 400 $ +46.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

061024299600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1984

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

109 500 $

Rôle antérieur

87 400 $

ID provincial

90012061024299600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 013

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P67

Vaut plus que 67 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 800 $

2022147 500 $+16 %

2023146 700 $-1 %

2024199 800 $+36 %

2025186 300 $-7 %

2026208 700 $+12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	23, Kiskissink, La Tuque 2026-04-16 · 868 m · Vendu 60 000 $ (988 $/m²) 60,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −300 $	60 208 $ Poids 64 %

Vente

Prix ajusté

23, Kiskissink, La Tuque

2026-04-16 · 868 m · Vendu 60 000 $ (988 $/m²)

60,7 m² · constr. 1985

Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −300 $

60 208 $

Poids 64 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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