12 RADAR PARENT · La Tuque
Valeur estimée
96 200 $
Unifamiliale · 1 149 $/m² · 83,7 m² · constr. 1960 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
29 000 $
Rôle antérieur 28 100 $ +3.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180754316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
90012180754316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 18 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 121 600 $ Poids 9 % |
| 2 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 189 896 $ Poids 3 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 74 203 $ Poids 1 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 177 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +1 563 $ | 95 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.