94 Rue AULNES · La Tuque
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 1 280 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 4 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180768312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
90012180768312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 36 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −18 482 $ | 206 557 $ Poids 14 % |
| 2 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 851 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 83 903 $ Poids 2 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 61 384 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 84 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 2.9 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 102 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.