33 Rue MONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
132 300 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 1 054,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 35 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
180785249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
90012180785249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 40 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 222 684 $ Poids 18 % |
| 2 | 65, Radar Parent, La Tuque 2025-11-14 · 237 m · Vendu 170 000 $ (1 094 $/m²) 155,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 183 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 142 135 $ Poids 3 % |
| 4 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 90 636 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, Rue Principale, La Tuque 2023-12-01 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ (564 $/m²) 120,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 746 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −340 $ | 88 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 65 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.