84 LC MAUSER · La Tuque
Valeur estimée
74 100 $
Chalet · 1 250 $/m² · 59,3 m² · constr. 1952 · terrain 4 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 24 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200609704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
023566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
90012200609704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 3 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 2.6 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −937 $ | 80 729 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 62 456 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 871 m · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 104 039 $ Poids 0 % |
| 4 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 860 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.