37 Rue SAINT-PIERRE · La Tuque
Valeur estimée
84 200 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 62,7 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 41 000 $ -2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210922155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
41 000 $
ID provincial
90012210922155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 10 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 893 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 142 m · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 65 863 $ Poids 17 % |
| 3 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 106 m · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 85 911 $ Poids 14 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 49 382 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, Chemin du Lac-Mauser, La Tuque 2023-12-13 · 3.3 km · Vendu 97 000 $ (1 121 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 020 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 111 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 168 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.