9 Rue SAINT-THOMAS · La Tuque
Valeur estimée
77 300 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 66,5 m² · constr. 1944 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 31 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220907930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
90012220907930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 094
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 5 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, chemin du Lac-Maurice-Thiffault, La Tuque 2025-11-28 · 427 m · Vendu 80 000 $ (1 196 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 165 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue St-Paul, La Tuque 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (901 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 65 701 $ Poids 20 % |
| 3 | 20, Rue Saint-Joseph, La Tuque 2023-11-17 · 1.0 km · Vendu 62 500 $ (1 026 $/m²) 60,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 987 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 81 923 $ Poids 8 % |
| 4 | 205, rue des Lilas, La Tuque 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (600 $/m²) 83,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 524, chemin de Parent-Mont-Laurier, La Tuque 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 217 438 $ (2 030 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge −21 744 $ | 172 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.