429 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 3 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,1 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 138 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
465978929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
90012465978929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 874 $ Poids 30 % |
| 2 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 103 801 $ Poids 7 % |
| 3 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 2.8 km · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 271 899 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.