383 LC TUQUE · La Tuque

Valeur estimée

160 900 $

Chalet · 2 884 $/m² · 55,8 m² · constr. 1973 · terrain 6 278,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 160 900 $

Rôle 108 900 $P10 72 100 $P90 249 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 278,3 m²

Frontage

30,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

108 900 $

38 %

62 %

Terrain 41 900 $Bâtiment 67 000 $

Rôle antérieur 91 300 $ +19.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

465982820500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 900 $

Valeur bâtiment

67 000 $

Rôle antérieur

91 300 $

ID provincial

90012465982820500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

160 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 813

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P51

Vaut plus que 51 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 000 $

2022133 600 $+25 %

2023127 700 $-4 %

2024148 900 $+17 %

2025147 000 $-1 %

2026160 900 $+9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	379, Lac La Tuque, La Tuque 2025-01-28 · 89 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −6 250 $	280 487 $ Poids 45 %

Vente

Prix ajusté

379, Lac La Tuque, La Tuque

2025-01-28 · 89 m · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²)

61,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −6 250 $

280 487 $

Poids 45 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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