227 LC TUQUE · La Tuque
Valeur estimée
237 600 $
Chalet · terrain 2 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475715493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
90012475715493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Lac La Tuque, La Tuque 2025-11-21 · 778 m · Vendu 229 000 $ (2 270 $/m²) 100,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 194 $ Poids 46 % |
| 2 | 259, Lac La Tuque, La Tuque 2025-03-11 · 288 m · Vendu 85 000 $ (795 $/m²) 106,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 385 $ Poids 39 % |
| 3 | 299, Lac La Tuque, La Tuque 2025-10-31 · 969 m · Vendu 515 000 $ (4 840 $/m²) 106,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 39 % |
| 4 | 379, Lac La Tuque, La Tuque 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 078 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 12 % |
| 5 | 431, chemin du Lac La Tuque, La Tuque 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 427, Lac-la-Tuque, La Tuque 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (3 711 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.