866 LC TURCOTTE · La Tuque
Valeur estimée
112 000 $
Chalet · 1 989 $/m² · 56,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 500 $
Rôle antérieur 57 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
484926605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
57 600 $
ID provincial
90012484926605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
2
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 27 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, Lac Turcotte, La Tuque 2023-10-02 · 1.4 km · Vendu 51 330 $ (985 $/m²) 52,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 408 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 73 426 $ Poids 5 % |
| 2 | 730, Lac Turcotte, La Tuque 2023-10-02 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 589 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 515 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 120 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.