RIVIERE SAINT-MAURICE · La Tuque
Valeur estimée
98 800 $
Autre · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533547204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012533547204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1106.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
148 100 $
$/m² médian
1 503
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 20 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, route 155 Sud, La Tuque 2025-07-22 · 470 m · Vendu 50 000 $ (1 012 $/m²) 49,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 46 % |
| 2 | 1560, Route 155, La Tuque 2023-12-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 571 $/m²) 165,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +135 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 912 $ Poids 5 % |
| 3 | 1552, Route 155, La Tuque 2023-11-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (2 184 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +163 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 734 $ Poids 3 % |
| 4 | 2079, route 155 Sud, La Tuque 2026-07-06 · 3.7 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.