1685 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
77 500 $
Chalet · 2 484 $/m² · 31,2 m² · constr. 1950 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 8 600 $ -88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533670757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
8 600 $
ID provincial
90012533670757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 5 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, route 155 Sud, La Tuque 2025-07-22 · 33 m · Vendu 50 000 $ (1 012 $/m²) 49,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 39 677 $ Poids 0 % |
| 2 | 2079, route 155 Sud, La Tuque 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.