1530 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
115 500 $
Autre · terrain 4 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 800 $
Rôle antérieur 32 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533734219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
90012533734219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 30 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, route 155 Sud, La Tuque 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 012 $/m²) 49,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 18 % |
| 2 | 1560, Route 155, La Tuque 2023-12-11 · 489 m · Vendu 425 000 $ (2 571 $/m²) 165,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +135 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 912 $ Poids 10 % |
| 3 | 1552, Route 155, La Tuque 2023-11-01 · 320 m · Vendu 512 000 $ (2 184 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +163 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 734 $ Poids 9 % |
| 4 | 1151, route 155 Sud, La Tuque 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 175 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 296 $ Poids 1 % |
| 5 | 1135, Route 155 Sud, La Tuque 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 143 000 $ (2 154 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.