LC PARKER · La Tuque
Valeur estimée
167 400 $
Chalet · 1 698 $/m² · 98,6 m² · constr. 1964 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 76 400 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
545793088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
LTVLT-
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
90012545793088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 064 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 223 584 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 167 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +5 169 $ | 201 660 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 227 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 166 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 238 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 169 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 3.9 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 95 692 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 198 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 147 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, rue Cartier, La Tuque 2024-12-10 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 682 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 348 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.