LC PARKER · La Tuque
Valeur estimée
168 700 $
Chalet · 2 305 $/m² · 73,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555700934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
LTVLT-
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
90012555700934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 179 371 $ Poids 0 % |
| 2 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 125 233 $ Poids 0 % |
| 3 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 217 748 $ Poids 0 % |
| 5 | 361, Rue Kitchener, La Tuque 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 946 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 643, Rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 157 500 $ (1 991 $/m²) 79,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 257 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 196 633 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 190 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 66 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.