LC PARKER · La Tuque
Valeur estimée
222 500 $
Chalet · 2 459 $/m² · 90,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555704121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
LTVLT-
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
90012555704121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 947 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 776 $ Poids 0 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 897 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 002 $ Poids 0 % |
| 5 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 935 $ Poids 0 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 201 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, carré Cartier, La Tuque 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 28A, rue Maisonneuve, La Tuque 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 216 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.