10 LC PARKER · La Tuque
Valeur estimée
246 400 $
Chalet · 2 509 $/m² · 98,2 m² · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 96 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555720681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
LTVLT-
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
90012555720681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 257 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 340 $ Poids 1 % |
| 3 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 382 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 535 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 177 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 3.5 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Cartier, La Tuque 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 682 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, carré Cartier, La Tuque 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 092 $/m²) 96,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.