LC PARKER · La Tuque
Valeur estimée
136 500 $
Chalet · 1 739 $/m² · 78,5 m² · constr. 1982 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 33 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
555724015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
LTVLT-
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
90012555724015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 41 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 209 $ Poids 0 % |
| 2 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 160 161 $ Poids 0 % |
| 3 | 420, rue Saint-Louis, La Tuque 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (2 081 $/m²) 71,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 393 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 139 548 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 232 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 203 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, rue Saint-Louis, La Tuque 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 92 000 $ (1 447 $/m²) 63,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 129 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Radisson, La Tuque 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 230 500 $ (2 522 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 270 428 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Radisson, La Tuque 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 641 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 029 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 209 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, rue Saint-Georges, La Tuque 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 54 268 $ (622 $/m²) 87,3 m² · constr. 1908 Ajust. marché +10 788 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +5 427 $ | 67 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.