894 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 1 968 $/m² · 139,1 m² · constr. 1980 · terrain 282 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 214,8 m²
Frontage
307,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 112 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564982773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
90012564982773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 292 992 $ Poids 4 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 189 830 $ Poids 1 % |
| 3 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 445 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 187 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 489 385 $ Poids 0 % |
| 6 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 315 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +5 287 $ | 254 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 360 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +20 649 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 382 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 278 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 302 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 427 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.