726 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 92,9 m² · constr. 1968 · terrain 196 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 670 m²
Frontage
270,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 86 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565058150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
90012565058150000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 295 301 $ Poids 9 % |
| 3 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 793 $ Poids 6 % |
| 4 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 216 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 279 105 $ Poids 3 % |
| 6 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 278 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 117 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 241 604 $ Poids 1 % |
| 10 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 99 127 $ Poids 1 % |
| 11 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 143 441 $ Poids 1 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 198 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.