714 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
242 700 $
Chalet · 2 243 $/m² · 108,2 m² · constr. 1958 · terrain 218 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 610 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 51 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565150196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
90012565150196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 723 $ Poids 32 % |
| 2 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 072 $ Poids 6 % |
| 3 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 613 $ Poids 5 % |
| 4 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 360 $ Poids 4 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −17 977 $ | 203 229 $ Poids 3 % |
| 6 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +15 671 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 054 $ Poids 2 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 222 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 152 473 $ Poids 2 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 120 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 104 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 577 $ Poids 1 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 271 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −13 704 $ | 185 631 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.