516 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 76,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,9 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 68 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565266197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
90012565266197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 797 $ Poids 7 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 237 117 $ Poids 5 % |
| 3 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 199 419 $ Poids 4 % |
| 4 | 775, rue Bourrassa, La Tuque 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 421 $ Poids 4 % |
| 5 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 988 $ Poids 3 % |
| 6 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +250 $ | 63 517 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 203 874 $ Poids 2 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 230 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −8 253 $ | 226 236 $ Poids 2 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 208 251 $ Poids 2 % |
| 11 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 701 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue Radisson, La Tuque 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 230 500 $ (2 522 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +5 763 $ | 263 674 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.