390 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 181,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565397313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
90012565397313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 426 310 $ Poids 26 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 843 $ Poids 18 % |
| 3 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 467 723 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 281 176 $ Poids 14 % |
| 5 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 149 090 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 258 114 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 360 297 $ Poids 9 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 396 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 303 008 $ Poids 4 % |
| 10 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 269 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +925 $ | 234 508 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 255 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.