266 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 936 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936 393,2 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565418887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
90012565418887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 632
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 250 418 $ Poids 19 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 183 640 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 221 760 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 275 379 $ Poids 17 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +970 $ | 207 207 $ Poids 16 % |
| 6 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 542 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 215 247 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 479 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 380 $ Poids 12 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 191 473 $ Poids 12 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 266 088 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 250 995 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.