288 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 148,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 126 600 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565496907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
90012565496907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 257 $ Poids 43 % |
| 2 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 269 617 $ Poids 40 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 750 $ Poids 40 % |
| 4 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 066 $ Poids 19 % |
| 6 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 474 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 288 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.