Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
261 900 $
Autre · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 100 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565670890000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
90012565670890000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 499 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 24 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 20 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 20 % |
| 6 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 277 294 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 300 $ Poids 17 % |
| 8 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 691 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 222 579 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 198 $ Poids 14 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 823 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, rue Cartier, La Tuque 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 682 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 084 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.