75 Route 25 · La Tuque

Valeur estimée

125 200 $

Autre · 9 343 $/m² · 13,4 m² · constr. 1996 · terrain 508 863,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 125 200 $

P10 68 400 $P90 263 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

508 863,4 m²

Frontage

—

CUBF

4854

Usage

Enfouissement sanitaire

Valeur au rôle 2026 — composition

72 400 $

75 %

25 %

Terrain 54 300 $Bâtiment 18 100 $

Rôle antérieur 56 600 $ +27.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

566285420500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 300 $

Valeur bâtiment

18 100 $

Rôle antérieur

56 600 $

ID provincial

90012566285420500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

117

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 631

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans La Tuque

P36

Vaut plus que 36 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 200 $

2022102 100 $+13 %

202399 800 $-2 %

2024108 100 $+8 %

2025113 200 $+5 %

2026125 200 $+11 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

316, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque

2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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