831 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 26 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 830 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574126216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
90012574126216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +14 810 $ | 172 218 $ Poids 9 % |
| 2 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 196 $ Poids 5 % |
| 3 | 1151, route 155 Sud, La Tuque 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 175 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 437 $ Poids 3 % |
| 4 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 155 752 $ Poids 2 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 251 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 384 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.