492-494 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 137,5 m² · constr. 1950 · terrain 7 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 474,3 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574493661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
90012574493661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 94 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 178 326 $ Poids 55 % |
| 2 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 748 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −10 367 $ | 169 383 $ Poids 35 % |
| 3 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 637 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 154 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.