484 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 265 $/m² · 118,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 73 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574494492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
90012574494492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 47 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 202 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 164 791 $ Poids 68 % |
| 2 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 858 m · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +7 405 $ | 174 245 $ Poids 55 % |
| 3 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 228 m · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 254 563 $ Poids 23 % |
| 4 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 083 $ Poids 18 % |
| 5 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 460 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 264 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 264 077 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 339 137 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 816 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.