462 Route 155 SUD · La Tuque
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 143 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574496193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
90012574496193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 414 m · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 168 648 $ Poids 64 % |
| 2 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +2 222 $ | 172 741 $ Poids 41 % |
| 3 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 427 m · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 252 717 $ Poids 18 % |
| 4 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 98 989 $ Poids 12 % |
| 5 | 144, Route 155 sud, La Tuque 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 995 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 262 030 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 350 $ Poids 2 % |
| 7 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.