966 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
166 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 72,8 m² · constr. 1960 · terrain 114 995,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 995,8 m²
Frontage
287,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 53 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574857434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
90012574857434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 209 161 $ Poids 28 % |
| 2 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 866 $ Poids 13 % |
| 3 | 641, Rue des Saules, La Tuque 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (649 $/m²) 81,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +265 $ | 60 224 $ Poids 9 % |
| 4 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 140 210 $ Poids 6 % |
| 5 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 252 274 $ Poids 4 % |
| 6 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 176 605 $ Poids 2 % |
| 7 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 57 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.