284 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 136,9 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 105 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575407424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
90012575407424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 947 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 328 735 $ Poids 44 % |
| 3 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 401 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 234 398 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 197 824 $ Poids 27 % |
| 6 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 945 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 734 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −950 $ | 220 427 $ Poids 24 % |
| 8 | 20, rue Cartier, La Tuque 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 682 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 655 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 224 791 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, rue Bourgeoys, La Tuque 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (2 610 $/m²) 113,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 968 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 354 411 $ Poids 14 % |
| 11 | 29, rue Champlain, La Tuque 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 529 $/m²) 111,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 219 703 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, Rue Laviolette, La Tuque 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 695 $/m²) 147,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 457 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.