260 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 1 894 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 93 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575419468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
90012575419468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 096 $ Poids 44 % |
| 2 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 962 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 742 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 351 017 $ Poids 41 % |
| 4 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 889 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 274 044 $ Poids 38 % |
| 6 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 575 $ Poids 34 % |
| 7 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 285 229 $ Poids 33 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 234 452 $ Poids 33 % |
| 9 | 8, Carré Beaumont, La Tuque 2025-06-20 · 865 m · Vendu 235 000 $ (2 288 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 299 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 227 751 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-16 · 879 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 280 868 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 916 m · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 234 259 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.