48 Rue JEANNE-MANCE · La Tuque
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 100,5 m² · constr. 2015 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575498860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
90012575498860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 600
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 140 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 238 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 360 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 211 349 $ Poids 94 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 140 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 538 $ Poids 94 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 321 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 664 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 925 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 997 $ Poids 84 % |
| 8 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 369 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 826 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 323 $ Poids 79 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 562 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 954 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 470 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 674 $ Poids 77 % |
| 12 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 508 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 249 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.