244 Rue BOURASSA · La Tuque
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 1 251 $/m² · 136,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,8 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 56 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575520019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
56 800 $
ID provincial
90012575520019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 734
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 892 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 251 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 986 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 303 382 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 907 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 214 270 $ Poids 37 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 962 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 085 $ Poids 33 % |
| 6 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 944 $ Poids 29 % |
| 7 | 79, rue Laval, La Tuque 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 679 $/m²) 119,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 314 $ Poids 27 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 051 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-16 · 797 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Montcalm, La Tuque 2024-12-12 · 824 m · Vendu 172 300 $ (1 568 $/m²) 109,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 049 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 208 892 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue Cartier, La Tuque 2024-12-10 · 869 m · Vendu 295 000 $ (2 682 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 357 484 $ Poids 19 % |
| 12 | 29, rue Champlain, La Tuque 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 529 $/m²) 111,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 870 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.